نگرانیهای فعلی در مورد مهاجرت به کانادا اغلب بر تأثیر منفی تازهواردان بر قیمت مسکن متمرکز است.
با این حال، جاناتان اولدمن، مدیرعامل ISSofBC، اخیراً در لینکدین به یک گزارش تحقیقاتی با عنوان « مهاجرت و قیمت مسکن در شهرداریهای کانادا» از اداره مهاجرت، پناهندگان و شهروندی کانادا (IRCC) اشاره کرد که نشان میدهد ارتباط بین مقرون به صرفه بودن مسکن و مهاجرت بسیار پیچیدهتر از این حرفهاست.
بحران مسکن مقرون به صرفه در کانادا اغلب به عنوان یک معادله ساده با یک مقصر آشکار مطرح میشود: مهاجرت. این روایتی است که به راحتی پخش میشود، به خصوص در لحظات اضطراب اقتصادی. با این حال، مانند بسیاری از چیزهایی که ساده به نظر میرسند، ناقص نیز هستند.
در ماه ژوئن، اداره مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا (IRCC) و اداره آمار کانادا (Statistics Canada) یک تحلیل جامع و مبتنی بر داده در مورد چگونگی تأثیر مهاجرت بر قیمت و اجاره خانه منتشر کردند. این یافتهها، شفافیت بسیار مورد نیاز را در مورد یک بحث اغلب دوقطبی ارائه میدهد.
آنچه تحقیق نشان می دهد
این تحلیل، دوره زمانی ۲۰۰۶ تا ۲۰۲۱ را در شهرداریهای سراسر کشور بررسی کرد. نتیجهگیری آن چیست؟
ورود مهاجران جدید حدود ۱۱ درصد از افزایش قیمت مسکن و اجاره بها را در طول این ۱۵ سال به خود اختصاص داده است.
مهاجرت یک عامل است ، اما به هیچ وجه عامل اصلی افزایش هزینههای مسکن نیست.
فراتر از رقم اصلی، این مطالعه نشان میدهد:
- تنوع منطقهای اهمیت دارد. این تأثیر در جوامع و دورههای زمانی مختلف، بسیار متفاوت است.
-
در شهرداریهای بزرگتر (بیش از ۱۰۰۰۰۰ نفر جمعیت) که عرضه مسکن از قبل محدود بوده است، مهاجرت موارد زیر را به خود اختصاص داده است:
- حدود ۲۰٪ افزایش در ارزش خانههاو
- حدود ۱۳ درصد افزایش اجاره بها.
حتی در این مناطق با تقاضای بالا، بیشتر رشد قیمت توسط نیروهای دیگری هدایت میشود.
- مسائل ساختاری نقش بسیار بزرگتری ایفا میکنند: نرخ بهره، قوانین منطقهبندی، ظرفیت ساخت و ساز و تنگناهای دیرینه در عرضه مسکن.
- نوتابمهاجرت همچنین به گسترش [این] کمک میکند عرضه مسکن با آوردن متخصصان ماهر، کارگران ساختمانی و مهندسان - همان افرادی که کانادا برای ساخت خانههای بیشتر به آنها نیاز دارد.
خروج
جمعیت به تقاضای مسکن کمک میکند - این یک واقعیت جمعیتی است.
با این حال، بحران فعلیِ مقرونبهصرفه بودن مسکن، ریشه در مشکلات ساختاری در سیستم مسکن کانادا دارد ، مسائلی که طی دههها انباشته شدهاند:
- پرداختن به مقرون به صرفه بودن مستلزم آن است افزونهرفع محدودیتهای عرضه، نوسازی سیستمهای برنامهریزی و افزایش ظرفیت ساختوساز.
وقت آن رسیده که دست از سرزنش مهاجران برای یک مشکل پیچیده و سراسری در کل سیستم برداریم.
ما میتوانیم و باید گفتگوهای صادقانهای در مورد مسکن داشته باشیم، اما این گفتگوها باید مبتنی بر شواهد باشند، نه اینکه تقصیر را گردن دیگری بیندازیم.
توضیح حقایق، نه تکرار شایعات
حتی زمانی که شواهد قوی وجود دارد، استفاده از تحقیقاتی مانند این گزارش اخیر IRCC برای تغییر برداشتهای عمومی در مورد مهاجرت، به سه دلیل اصلی همچنان چالش برانگیز است:
- انتقال تحقیقات پیچیده چالش برانگیز است – اقتصاد مسکن و مدلسازی جمعیتی به راحتی خلاصه و توضیح داده نمیشوند.
- کسانی که بیشتر متقاعد شدهاند که مهاجرت عامل اصلی است، ممکن است تحت تأثیر دادهها و تحقیقات قرار نگیرند. – وقتی اعداد رسمی با تجربه یا شهود شخصی در تضاد باشند، دادهها میتوانند متقاعدکننده به نظر نرسند، حتی اگر دقیق باشند.
- با روایتی که تیتر روزنامهها را جذاب کند، جور در نمیآید - برای مثال، اخیراً جهان و پست الکترونیکی در این مقاله، به مطالعه IRCC/آمار کانادا اشارهای نشده است.که داستان ظریفتری را روایت میکند. در واقع، پنج ماه پس از انتشار گزارش، (تا آنجا که ما اطلاع داریم) هیچ پوشش رسانهای از این تحقیق وجود نداشته است. باید برای ترویج حقایق پیرامون مهاجرت، فراتر از روایتهای ساده، کارهای بیشتری انجام شود.
چطور میشه حمایت کرد؟
اگر به یافتن راهحلهایی برای بحران مسکن و حمایت از تازهواردان در بریتیش کلمبیا علاقهمند هستید، میتوانید به کمپین «کانادا، ما به آن اعتقاد داریم» بپیوندید ، کمپینی که تاکنون حمایت نزدیک به ۲۰۰ سازمان جامعه مدنی، تجاری و اجتماعی در سراسر کانادا را جلب کرده است.
لطفا این وبلاگ و پست لینکدین جاناتان را با شبکههای اجتماعی خود به اشتراک بگذارید. به ادامه گفتگو کمک کنید.
